Аренда авто в Израиле – наш опыт проката машины в Иерусалиме + цены

Эксклюзивная трехкомнатная квартира в доме на первой береговой линии, по улице Бен Гурион, 105, в …

О каком бренде вы думаете, когда слышите слово «фастфуд»? Какая автомобильная компания приходит на ум при слове «грузовик»? Какое название вы вспоминаете при слове «авиакомпания»? В большинстве случаев эти ответы очень легко угадать. То же самое и со словосочетанием «аренда квартиры». В большинстве случаев знакомые, по крайней мере, из Москвы, посоветуют вам поискать квартиру на сайте ЦИАН.

Этот ресурс во многом задаёт стандарт качества для всей отрасли, которая, чтобы сохранить конкуренцию, вынуждена ему соответствовать. Но, как и у любого ресурса, у этого есть и свои минусы.

Если раньше среди плюсов ЦИАН можно было назвать обширность базы, наличие фотографий, интерактивную карту объявлений, то сейчас то же самое предлагают и остальные конкуренты. ЦИАН же решил сделать ставку на другое — на достоверность. Сейчас специалисты ЦИАН шерстят всю свою базу, в которую объявление может добавить любой человек, на предмет наличия несоответствующих действительности объявлений. Найденные «фейки» немедленно удаляются, что повышает достоверность информации.

Есть у ЦИАНа и свои недостатки. Зная о популярности ресурса, о доверии к нему со стороны населения, его активно используют многочисленные агентства недвижимости и частные риелторы. Согласитесь, что, когда вы заходили на сайт для поиска объявления, вы хотели выйти на конкретного человека, который сдал бы вам свою квартиру без всяких посредников. Но среди объявлений всё чаще и чаще попадаются те, которые были размещены агентами, риелторами или агентствами. Зачастую это приводит к тому, что за съём понравившейся квартиры вам придётся заплатить ещё и комиссию, чего вы хотели избежать. Благо большая часть объявлений сейчас размещается уже с информацией о размере комиссии.

Правила съёма: как арендовать квартиру и не попасть впросак Подробнее

Экскурсовод в Израиле-Что лучше снять в Израиле ? Квартира или Гостиница ?

Для многих туристов, планирующих приезжать в Израиль, возникает вопрос, какое жилье лучше арендовать на время путешествия — частную квартиру или отель? Сразу скажу, что однозначного ответа на этот вопрос нет. Везде есть свои преимущества и недостатки. Давайте вместе разберем их подробно.

Уважаемые экскурсии с моим участием, прекрасное время провождение, гарантирую!!! Рассказываю много, интересно, и человеческим языком:)

Список моих экскурсий, маршруты, цены и фотографии :

Иерусалим+ Вифлеем

Иерусалим Христианский

Иерусалим трех религий

Галилея Библейская и Назарет

Путешествие к Мертвому Морю

Квартиры

Сначала преимущества. Первое из них — это цена. Обычно квартира стоит дешевле (если это конечно, не роскошные апартаменты, а жилье среднего класса). Второе — большой выбор жилья в разных районах городов по всей стране. Поэтому вы можете арендовать квартиру поближе к тому месту, где хотите провести время. . Третье — возможность договориться с хозяином о дополнительных услугах. К примеру, вы можете самостоятельно готовить.

Теперь к недостаткам. К сожалению, в большинстве квартир (не у всех, конечно) сервис хуже, чем в отельных номерах. Нередко на форумах можно встретить отзывы бывалых туристов о том, что белье было не первой свежести, а душ в ванной протекал. Еще один неприятный «бонус» может приключиться с вами из-за соседства. И речь не только о «веселых» ребятах, слушающих ночью музыку. Например, если вы живете на втором этаже, а на первом находится кафе, вентиляция которого выходит неподалеку от окон квартиры. И таких примеров можно привести уйму.

Отели

У отелей преимуществ больше. К ним относится высокий сервис (гарантированная чистота, свежее белье, исправная мебель и сантехника). У вас под окнами не будет шумных площадок и зловонной вентиляции, а номер будут тщательно убирать каждый день. Что касается удобств, то они зависят от стоимости аренды и количества звезд в отеле, но обычно все очень прилично и в номере есть не только все необходимое, но и даже больше.

Из недостатков в данном случае можно отметить лишь цену. В большинстве случаев при прочих равных она будет больше, чем при аренде квартиры.

Общие принципы

В дополнение хочу остановиться на нюансах, связанных с арендой. Во-первых, ищите жилье, еще будучи дома. Это касается и квартир и отелей. В первом случае (квартиры) хозяин попросит вас предоставить залог. Его можно перечислить на карту или с помощью электронных платежных систем. В ответ на это он высылает вам официальный договор аренды, куда вы вносите свои данные. Учтите, что в случае, если вы по любым причинам не вселяетесь в квартиру, то залог не возвращается.

Перед выбором жилья почитайте тематические форумы и отзывы. Или свяжитесь со мной, я помогу вам. Кстати, учтите, что наличие брони на жилье является желательным (но не обязательным) документом, который у вас могут потребовать израильские пограничники. Поэтому я настоятельно рекомендую арендовать жилье заранее. Тем более в пору интернета это не составляет никакого труда.

Смотрите также :

Самый хороший район Тель-Авива, для проживания и отдыха.

Читайте также:  5 вещей, которые стоит привезти из Парижа

Три лучших Тель Авивских отеля. Комфорт, расположение, безопасность.

Три лучших Иерусалимских отеля. Комфорт, расположение, безопасность.

Топ-3 лучших отелей в городе Герцлии.

Смотрите также Для любого государства основные задачи – это его безопасность и безопасность его граждан. Тем боле…

Читать дальше

В первые, то вкусить все прелести этого разностороннего города вам поможет индивидуальный гид по И…

Читать дальше

Достижения медицины Израиля известны по всему миру. Сюда ежегодно приезжают люди из многих с…

Читать дальше

В данной статье я подробно расскажу, как доехать из аэропорта Тель-Авива в разные города Израиля. …

Читать дальше

Защита имущества арендодателя

Договор аренды должен содержать полную информацию обо всех вещах, которые находятся в квартире, включая бытовую технику, кондиционеры, шкафы, посуду, светильники и т.д. и, конечно же, мебель, если есть.

Любой стандартный договор аренды из интернета или заимствованный у друзей или знакомых не может учесть все детали и тонкости конкретно вашего объекта, что, в свою очередь, может вызвать более тяжёлые и непредсказуемые расходы в будущем (ведь содержание квартиры может очень легко удивительными образом исчезнуть!). Вот, в том числе, почему мы рекомендуем составление договора аренды доверить опытному адвокату по недвижимости.

Квартиры в Израиле – что влияет на величину аренды

Снять жилье в Израиле просто, особенно, если знать все особенности и правила. В первую очередь, интересна стоимость аренды квартиры, дома или другой недвижимости. В Израиле она складывается из многих факторов. Самым дорогим городом считается Тель-Авив. Но если для проживания выбрать его южные окраины, стоимость аренды существенно снижается.

Другие параметры, влияющие на цену:

  • регион, город, район, улица расположения;
  • возраст дома;
  • количество комнат;
  • общее состояние жилья;
  • наличие техники и мебели;
  • близость транспорта и прочее.

Важная особенность в том, что будущий арендодатель может изменить цену путем торга.

Лента новостей

19:36 Нетаниягу призвал Саара вернуться в «‎Ликуд» Премьер-министр Биньямин Нетаниягу призвал председателя Тиква Хадаша Гидеона Саара вернуться в Ликуд. 12:43 Коронавирус в Израиле: менее 2900 зараженных, с воскресенья… В больницах остаются 340 больных COVID-19, примерно 200 из них в тяжелом или критическом состоянии. Но эпидемия идет на спад,… 21:30 Дом, который мы построили История Израиля слишком велика, чтобы расположиться и уместиться в 73 года.

17:27 Иран признал похищение ядерных архивов «Мосадом» Секретарь Совета целесообразности Ирана заявил о похищении в прошлом документов из ядерного архива страны.Читать дальше

Что нужно для аренды авто в Израиле

При аренде машины к водителю предъявляются следующие требования:

  1. Возраст не моложе 21 года. Этот критерий не всегда является минимальным для местных прокатных компаний. Некоторые из них не дают машину на прокат людям моложе 24 лет.
  2. Наличие водительских прав. Можно арендовать по обычным российским (украинским) правам с информацией, продублированной на английском языке. Для получения машины подойдут и пластиковые права, и более раннего образца — ламинированные. Срок действия прав должен быть не меньше 1 года с момента вашего прибытия в Израиль.
  3. Опыт вождения от 2 лет.
  4. Кредитная карта для блокировки депозита (залога).

Взяв машину напрокат, сможете покататься по таким идеальным дорогам . Хайвей в центре Тель-Авива

Кроме водительских прав, вам понадобится банковская карта. Она нужна не для оплаты аренды (за нее можно заплатить и наличкой), а для блокировки залога за автомобиль. Для этой операции потребуется кредитная карточка, так как дебетовые (Maestro или Electron) для данной цели не подходят. Предоставляемая вами кредитка должна содержать фамилию и имя владельца.

Совет: Перед поездкой в Израиль обязательно оформите эмбоссированную кредитку (именную, с выпуклыми буквами имени и фамилии), потому что для оплаты гарантийного залога не подходят не только дебетовые карточки, но и наличка.

Читайте также:  Искусство шопинга (Особенности шоппинга в Великобритании и России)

Скорость возврата оплаченного залога зависит не только от прокатной компании. Большее значение имеет ваш банк. Если прокатчик снимает блокировку в течение пары дней после возврата машины, то банк может продлить этот срок до 30 дней. Поэтому не стоит переживать о заблокированном депозите раньше времени. Он станет вам доступным в течение месяца. Главное, чтобы у вас было достаточно свободных средств для путешествия по Израилю.

Что нужно для аренды авто в Израиле
Что нужно для аренды авто в Израиле
Что нужно для аренды авто в Израиле

Особенности аренды жилья в Нетании

Решив посетить этот курортный городок в деловой поездке или в качестве отдыха, каждый может рассчитывать на гостеприимство местных жителей и снять квартиру в Нетании недорого. Арендовать квартиру можно на разный промежуток времени, то есть, как на долгосрочное, так и кратковременное время. Если говорить о долгосрочной аренде жилплощади, то она интересует самые различные слои населения, например, студентов, учащихся в ВУЗе, молодых супружеских пар, эмигрантов и так далее. Прежде чем взять в аренду квартиру в Нетании в Израиле необходимо определиться с районом, в котором вы бы хотели проживать определенный период времени. Районов в городе достаточно много, это и приближенные и отдаленные от моря и центра города. Наиболее престижными являются Агамим, Ир Ямим, Рамат Полег и Кирьят-Ашарон. Особенностью этих районов является то, что все они прилегают к берегу Средиземного моря и являются центральной частью города. Но сразу стоит отметить, что аренда и продажа квартир в этих районах стоит значительно дороже, в отличие от других районов. Такая завышенная ценовая политика объясняется тем, что здесь туристы и отдыхающие смогут найти абсолютно все, что им может потребоваться, а именно:

  • здесь располагаются крупнейшие торговые центры и супермаркеты;
  • находятся аптеки и больницы;
  • развлекательные комплексы, клубы, рестораны;
  • а также необходимые учреждения для детей, в частности, школы и детские сады.

Кроме того, снимая жилье в одном из вышеперечисленных районов, вы будете в десяти минутах ходьбы от знаменитых нетанийских пляжей, которые благоустроены по высшему разряду и предоставляют все возможности отдыхающим для полноценного комфортабельного отдыха. Если вы решили снять квартиру в Нетании на месяц или больший срок, то удобнее будет заключить сделку с участием адвоката. Грамотный специалист будет вести переговоры с владельцем жилплощади от вашего имени, отстаивать ваши права и оформит всю необходимую документацию в надлежащем и правильном виде. Такой подход к аренде жилья станет залогом вашей безопасности и позволит избежать финансовых потерь, если будет совершена ошибка.

Если вы решили арендовать жилье на длительный срок и интересуетесь трудоустройством, то можете попробовать найти рабочее место в ресторанах, отелях, парках, других сферах обслуживания. Как правило, в эти места всегда требуются серьезные и ответственные работники. Если вам посчастливилось найти работу и снять хорошую жилплощадь, то наверняка, вас интересует вопрос связи. Сим-карты для мобильных телефонов можно купить в киосках и у турагентов.

Что касается кратковременной аренды жилья, то здесь также туристам может быть предложена масса вариантов.

Важно! Если сравнивать кратковременную аренду с долгосрочной, то, безусловно, посуточный съем найти будет несколько сложнее, так как каждый владелец стремится найти себе хороших арендаторов на более длительный срок.

 Если вы хотите арендовать квартиру в Нетании на неделю, то, конечно, лучше будет побеспокоиться о будущем жилье на этот период заблаговременно. Учитывая то, что сегодня существует масса вариантов заказа съема жилья, это не должно стать проблемой. Один из народных способов – это заглянуть в социальную сеть Facebook. Существует масса нетанийских групп на русском языке. Одна из самых активных называется “Русская Нетания“. Это закрытая группа, поэтому для того чтобы что-то увидеть или написать в нее нужно вступить. В группе выставляют свою рекламу и предлагают свои услуги только нетанийцы и только на русском языке. Вы можете написать свой пост о поиске жилья и вам с радостью помогут и рекомендациями и контактными данными. Дальше дело за вами, остается только выбирать.

Порядок действий при покупке жилья

Не стоит заниматься поиском и покупкой недвижимости самостоятельно, лучше довериться опытному агентству. Предположим, что покупатель вместе с агентом подобрали подходящее жилье и согласовали цену его покупки. Дальнейшие действия заключаются в следующем:

  1. Резервация и проверка объекта. Для процедуры подписывается предварительное соглашение. Оно подкрепляется задатком в сумме 1-10% от договорной стоимости недвижимости. Резервация необходима, чтобы объект не был перепродан, пока проверяется его юридическая чистота. Юрист определяет наличие или отсутствие долговых обязательств, права собственности на объект и землю, и прочие факторы.
  2. Заключение сделки купли-продажи недвижимости. Здесь нет необходимости в нотариальном удостоверении сделки. В подписании контракта участвует только продавец и покупатель. Лучше, если у каждой стороны есть собственный юрист.
  3. Оплата объекта недвижимости. Здесь два варианта. Россиянин должен открыть личный счет в Израиле и с него оплатить договор. Либо перевести сумму на счет адвоката.
Читайте также:  Платья на новогодний корпоратив 2021: как выбрать и с чем надеть

Внимание! Нужно быть готовым, что израильский банк может затребовать справки об отсутствии налоговых долгов на Родине.

  1. Регистрация собственности. Для этого нужно внести информацию о новом собственнике объекта во все реестры.

Это важно! Любая сделка с израильской недвижимостью подлежит государственному налогообложению в размере 8-10% от стоимости объекта. На льготный налог могут претендовать россияне, приобретающие вторую и последующую недвижимость в стране.

Не зная юридических тонкостей процедуры, будет сложно правильно заключить сделку купли-продажи объекта недвижимости. Юридически грамотную поддержку смогут оказать специалисты Еврейского Агентства Репатриации.

Израильская полиция и штрафы

Полиция встречается не часто, но попадалась нам на глаза несколько раз. В кустах не прячутся, стоят обычно с включенными проблесковыми маячками. Много камер, перед ними всегда установлен знак фотоаппарата на желтом фоне. Камеры фиксируют не только превышение скорости, но и проезд на красный свет светофора.

Штрафы в Израиле высокие. Ориентировочные расценки:

  • Парковка в неположенном месте – 250 шек. (65$).
  • Незначительное превышение скорости (на 10-20 км/ч в городе и 10-25 км/ч по трассе) – 250 шек. (65$).
  • Значительное превышение скорости – 750 шек. (195$).
  • Держать телефон в руках во время управления – 1000 шек. (260$).
  • Проезд на красный свет – 1000 шек. (260$).

В общем, лучше не нарушать.

Отношение местных: почувствуйте себя дома

В Тель-Авиве живет и работает совершенно разнообразная публика. Считается, что тут живут, в основном, «тусовщики». Однако наряду с ними есть и множество других – тут сосуществуют всевозможные группы и сообщества людей все вместе. Иногда этот несочетаемый микс религиозности и гендерной открытости приводит в изумление.

Уже после 2 месяцев жизни в Тель-Авиве я поменяла свое отношение к одежде, потому что вокруг всем все равно, во что ты одет, никто не оценивает «по одежке» — люди тут свободны от стереотипов и осуждения.

Я ни разу не чувствовала себя некомфортно оттого, что я эмигрантка, напротив, от местных я слышала только добрые слова и пожелания успеха. Поэтому важно отметить – переезд в Израиль – это не стандартный путь эмигранта по, допустим, рабочей визе в Европу. Я не переезжала в Европу, но по написанному у других, я поняла, что помимо обычной адаптации требуется еще и влиться в это общество, которое не всегда радушно и открыто.

Европейцы могут не захотеть дружить, общаться, потому что для них ты все-таки чужой. В Израиле такого никогда не случится, здесь ты полноценный гражданин страны с момента прилета в аэропорт. Тут ты можешь чувствовать себя некомфортно из-за незнания иврита, но никогда не ощутишь себя чужим, а государство способствует более легкой адаптации.

Вся страна изначально строилась на алие и до сих пор развивается динамично также благодаря «возвращающимся». На 2016 год почти 60% родившихся в Израиле представляли второе или третье поколение в Израиле. А от общего населения на тот момент 25% составляли репатрианты.

Таким образом, большинство израильских евреев сегодня — либо репатрианты, либо потомки совершивших алию в первом поколении. Уже существует неоспоримый факт того, что алия из стран СНГ в 90-х дала мощный толчок развитию страны.

Репатрианты строят Израиль вместе с уже родившимися тут израильтянами. Они адаптируются к местной жизни, учат иврит, работают и платят налоги, но в то же время привносят сюда немного и своего колорита.

Если вы ищете чисто израильский колорит, то полностью ощутить его в Тель-Авиве точно не удастся. Да, в Тель-Авиве мало кошерных кафе, маленькая доля ортодоксального населения. Тут царствуют скорее спорт и веселье, это город молодых и спортивных, толерантных и позитивных, город баров, тусовок, велосипедов и самокатов. Что нельзя сказать о многих городах, являющихся религиозными.

Например, в Бней-Браке, Цфате, Иерусалиме сильнее чувствуется аутентичная атмосфера страны. Так что Тель-Авив — это совсем не полная картина Израиля, а лишь его интересная и даже как будто лишняя часть. Но именно она притягивает своей свободой, независимостью, юностью, безмятежностью.

Тут стоит пожить, чтобы хотя бы уловить ту атмосферу молодости, перед тем, как двигаться дальше в жизни.